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在全國“兩會”召開之前，近期各地陸續召開一年一度的地方“兩會”，為2017年發展勾畫藍圖。回看過去一年，樓市大體上可以用初期溫和、中期暴漲、后期降溫來概括。如果說去庫存是2016年全國樓市總基調，那么今年樓市調控落腳點似乎還應在去庫存的基礎上，同步保持房地產市場平穩健康發展。

在易居研究院智庫研究中心總監嚴躍進看來，今年的地方“兩會”會繼續強調市場的穩定，所以政策應該會釋放略有從緊的信號，比如把控信貸資源和控制房價等。從這個角度來看，抑制各類炒房需求，讓住房回歸居住層面非常關鍵。

據了解，新疆維吾爾自治區在2017年《政府工作報告》中指出，堅持把房地產業發展與城鎮化、農業轉移人口市民化有機結合，分類調控、因城因地施策，確保房地產市場平穩健康發展；而在1月10日召開的南京市十五屆人大五次會議上，南京市市長繆瑞林在《政府工作報告》中表示，今年將加大房地產市場調控力度，落實穩控房價措施，擴大供地規模，加強市場監管，穩定市場預期，保持房地產市場平穩健康發展。

“整體來看，今年樓市緊縮的趨勢不會放松。”亞豪機構市場總監郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示，對于一些已實施分城施策的城市來說，如果調控沒有達到預期，即房價環比仍在上漲，或后期調控效果弱化，不排除今年還會繼續收緊調控政策。